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福嶺嘉苑物業服務不到位 業主奔波一年未成立業委會

2019-11-25 18:13:02
來源:信網
作者:杜杲燃
責任編輯:芃芃

信網11月25日訊 小區電梯維保跟不上,監控調不出來,外來車輛隨便進入小區,種種問題讓福嶺嘉苑三期的業主苦不堪言。為了規范物業的服務,福嶺嘉苑三期的業主們決定成立業主委員會。但業主委員會成立的過程卻曲折重重,至今已經過去一年多了,仍然沒有成立。合肥路街道辦事處的工作人員告訴信網(0532-80889431),目前,福嶺嘉苑三期業委會成立事宜剛剛進行了新一輪的候選人推薦,選票將在3天左右統計出來,其中備受爭議的一位自薦候選人,工作人員也明確表示因票數少而不會入選。

物業管理不到位業主要成立業委會

福嶺嘉苑三期從2009年建成已經10年了,一直未成立業主委員會。業主馬先生說,目前物業與業主之間的矛盾主要有四個方面,“小區的門禁管理不到位,外來車輛隨意進入,讓本就擁擠的小區更擁擠了,業主的車停不下。電梯維修和保養跟不上,經常壞。監控也不好用,有的業主車被刮蹭了,查監控查不到。另外還有小區公共部分的收益從來不公示。”

一年前,對于小區內日益惡化的物業管理環境,很多業主迫切地希望成立業主委員會。“2018年10月,我們開始了申請成立業主委員會的工作。”馬先生說,剛開始申請時被告知不具備成立業主委員會的條件,原因是沒有附屬的物業和業委會等功能用房,并且不是獨立小區,沒有單獨的市政管網和監控系統,后來經過各方面的努力,爭取到了小區成立業主委員會的條件。

后來經過上門征求意見等前期工作,眼看業主委員會成立在望,但在業主委員會籌備組成員的問題上卻出現了岔子,“剛開始讓選出4名籌備組成員,選完之后說人數不夠,還要再選一名。”馬先生說,當所有的準備工作都做完以后,業主們被告知還要再選一名,而就是這名候選人引起了業主們極大的爭議。“她剛開始不同意成立業委會,而且還是物業員工的家屬,當時我們開會定下為了回避,曾定下原則,其中就包括不同意成立業主委員會的業主和物業公司家屬不能參加。”

此事之后,居委會貼出通知重新確定籌備組成員,人數改為了7人,其中包括4名業主代表。而存在爭議的業主代表也自薦參與了選舉,到目前為止,福嶺嘉苑三期的業主委員會籌備組成員仍未確定。

物業否認管理存在問題

11月21日,信網聯系到了福嶺嘉苑三期的中房物業。工作人員對馬先生提到的物業管理混亂問題予以了否認。她告訴信網,電梯一直按照規定半個月進行一次維保,而監控也正常,“有些地方可能是監控死角,攝像頭不是夜視的,晚上確實監控不清楚。”

對于車輛管理問題,該工作人員表示,現在外來車輛需要登記后才能進入小區,之前物業也做過禁止外來車輛進入的規定,但引起了不少沖突,所以改成了現在的管理模式,公共部門收益公示問題上,工作人員表示一直都是按季度進行公開。

業委會成立事宜正在進行

對于此事,信網聯系到合肥路街道辦事處,據工作人員介紹,前期福嶺嘉苑三期物業確實存在一些問題,其中包括電梯維保跟不上,“我們也約談過物業,強調電梯問題,必須保證業主的安全。”

而成立業主委員會一事,工作人員表示,前期福嶺嘉苑三期確實存在一些難題,通過調取資料和咨詢區物業辦公室等,順利解決了福嶺嘉苑三期成立業主委員會的硬性要求。在依法依規的前提下,本著業主自發的原則,目前,籌備組成員選舉剛剛結束,三天左右會確定出正式的籌備組成員。

對于存在爭議的業主代表,該工作人員表示,選舉采取業主推薦和自薦的方式,每個業主都有權利參與,而存在爭議的業主代表此次也通過自薦的方式參與了選舉。不過該工作人員表示,籌備組成員本著票數多者優先的原則,從票數上來看,該業主代表不會入選。

此外,該工作人員表示,據其了解,因福嶺嘉苑三期物業管理問題,業主才決定成立業委會,想通過業委會投票更換物業,“這個問題我們在開會的時候也給業主們說過,更換物業并不一定是最好的辦法,成立業委會實際上是對物業進行約束,讓其更好地服務于業主。”

信網記者 杜杲燃

[來源:信網 編輯:芃芃]
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