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取暖費多交20%誰來擔 萊山區奧運小區業主遇困惑

2019-11-01 10:09:37
來源:齊魯晚報
責任編輯:古德

原標題:取暖費多交20%,責任誰來擔? 煙臺萊山區奧運小區業主遇困惑

近日,壹粉王先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映,他所在的煙臺市萊山區奧運小區多年來供暖費用要比其他小區多交20%,原因就是家中使用的是地暖,這讓王先生不能理解,為何別人使用地暖可正常交費,而奧運小區就要多收費呢?對此,記者進行了調查。

據了解,王先生于2015年購買了奧運小區7號樓的房子,該小區是大山后村委會在集體土地上建設的小產權房。“買的時候是毛坯房,沒有供暖設施,我們是自己安裝的地暖,而供熱公司卻說安裝地暖要多交20%取暖費。”王先生告訴記者,“供暖時讓我們簽了協議,必須多交20%,如果不交,那就不給供暖。”據王先生描述,該小區業主在裝修時都是自主選擇裝地暖還是普通暖氣,目前入住的住戶約有一半都時使用的地暖。

對此,記者聯系了煙臺清泉熱電公司,相關負責人告訴記者:“這個小區屬于村里舊房改造的,建好以后沒立即供暖,過了很多年村里才申請供暖,我公司與村委會經過協商后,根據村里要求按照普通暖氣來設定,可很多住戶已經私改了地暖,地暖與普通暖氣的負荷不同,給我們供熱公司造成很多不便和損失,所以我們才增加了地暖加收20%的規定。”

據清泉熱電工作人員介紹,在供熱系統中,暖氣片系統和地暖系統的設計參數是不同的,在相同負荷的情況下,暖氣片系統的供水設計溫度要遠遠高于地暖系統的供水設計溫度,而地暖系統的流量是接近暖氣片系統的兩倍。若私自將暖氣片改造成地暖,由于供水溫度高于地暖系統,將造成熱量消耗大大高于暖氣片系統,而且改造成地暖后,循環流量增加,也造成輸送能耗增加。另外,由于私自改裝地暖的用戶對供熱的一些管道間距以及長度等專業知識不是很了解,改造后導致供熱運行時水力不平衡,以至影響相鄰用戶的供熱效果。若一個小區私自改造地暖戶數過多,將造成整個供熱系統無法正常運行。鑒于以上情況,對于私自改造地暖的用戶,供熱公司不予以供熱,必須恢復暖氣片系統方可供熱。如果用戶想在不恢復原樣的情況下供熱,需雙方重新簽訂補充協議,協議約定需加收20%私改地暖費用方可供熱。

根據《山東省供熱條例》第三章第三十二條第二款及《煙臺市城市集中供熱管理辦法》第五章第四十三條第二款規定,用戶應當妥善使用和維護自有供熱設施,不得有下列妨礙供熱設施正常運行的行為:“擅自改動供熱管道、安裝管道泵、增設散熱器或者改變用熱性質和方式”。

對于清泉熱電的答復,王先生表示,購房時樓內只有供暖主管道,戶內都是自己設計裝修的,安裝時從未有相關文件或工作人員告知業主不能安裝地暖,現在又說是用戶私改,有點說不過去。清泉熱電相關負責人表示,若該小區繼續有用戶私改地暖,后期公司有可能停止為其供暖。

對此,記者聯系了大后山村村委,相關工作人員稱,奧運小區的開發銷售是2008年的事,而該村在2018年換了新一屆領導班子,因此本屆領導班子對之前村里與業主、與清泉熱電的合作不是很清楚。該工作人員回復:“這個情況我們大約需要3天時間去了解情況,爭取盡快給予業主答復。”對于該小區加收暖氣費的事宜,本報記者將持續關注。(記者 張菁)

[來源:齊魯晚報 編輯:古德]
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